Недвижимость. Новости Смоленска

Многие интересуются, как купить квартиру в Смоленске наиболее выгодно и что для этого следует сделать. В настоящее время, согласно данным интернет-ресурса «ГородКвадратов», в Смоленске продается более 5 000 квартир. Цены на недвижимость очень разные, за квадрат просят от 6 до 100 000.

Стоимость жилья во много зависит от его месторасположения. Как правило, ближе к центру города квадратный метр недвижимости дороже.

Больше всего в Смоленске продают квартиры с одной или двумя комнатами. Их доля составляет 40% относительно общего объема. Около 17% реализуемой недвижимости – это трешки. Очень мало продается квартир с 4-6 комнатами, однако они и не пользуются большим спросом. В Смоленске не много студий, они есть только в нескольких новостройках. Выбирать квартиру нужно не спеша, чтобы была возможность купить ее подешевле, без экономии на комфорте проживания и инфраструктуре.

Купить выгодно жилплощадь можно, если ее владельцу срочно нужны деньги. В таком случае продавец иногда скидывает до 20% от рыночной стоимости квартиры. Такие объявления часто появляются на специализированных сайтах, нужно их постоянно перепроверять. Однако стоит учесть, что можно нарваться на мошенников. Именно поэтому никогда не отправляйте предоплату и не давайте номер карты.

Людей, которые хотят срочно продать недвижимость, очень много. Кто-то переезжает, уезжает на ПМЖ в другую страну, хочет расплатиться с долгами и т. п. Если до вас был один владелец у квартиры, ее можно смело покупать. Бывает так, что у недвижимости «куча» дарственных, доверенностей, ее часто перепродавали. Это значит, что здесь что-то не то. После покупки жилья могут объявиться наследники, родственники, не выписавшиеся люди и т. п.

Общаясь с человеком, который решил срочно продать жилье, проследите за его поведением. Если он постоянно нервничает, сильно настойчив, льстит, флиртует, рассказывает про свои связи, стоит насторожиться. Это обычные психологические приемы, которыми пользуются мошенники.

Если в объявлениях дешевые квартиры только с сомнительными историями и хороших предложений нет, нужно немного подождать. Часто застройщики предлагают большие скидки в конце года или квартала. Когда попадете на акцию по распродаже недвижимости, можете сэкономить до 10% от ее стоимости.

При покупке недвижимости нужно уметь торговаться, причем не по телефону, а при личном общении. Многие продавцы в объявлении пишут «торг». Обычно это люди, которые хотят побыстрее продать недвижимость или не знают, сколько точно она стоит.

Существенно сбить цену можно, если вы будете расплачиваться наличными и пообещаете быстрое оформление сделки. Иногда собственник жилья может сделать скидку, если ему срочно нужно расплатиться с долгами, а вы дадите ему задаток.

Уже скоро состоится очередная сессия законодательного собрания депутатов Смоленска. Чиновники соберутся, чтобы обсудить проблемы города и региона, решить накопившиеся проблемы областного центра.

Одним из ключевых вопросов нынешней повестки на законодательном собрании будет утверждение нового генерального плана Смоленска. К слову, документ уже одобрен администрацией города во время слушания в мэрии.

Стоит отметить, что при утверждении поправок в генплан присутствовали местные жители. Публичные слушания по этому поводу пройдут уже скоро. Участники должны будут одобрить ряд изменений в территориальное зонирование областного центра.

Недавно прошел мини-митинг, посвященный спасению «Соловьиной рощи». Лесопарк хотят отдать под строительство «многоэтажек». Застройщики во время встречи со смолянами много говорили по делу и без дела…

Местные жители, активисты сильно недовольны, что их любимая «Соловьиная роща» должна пострадать, ведь она росла и развивалась много лет. Региональные власти уверяют, что лесопарк не будут полностью сносить и в будущем он станет еще лучше. Однако данные аргументы многих активистов так и не убедили.

Как сообщило новостное агентство Клубочек, в Смоленске хотят расширить небезызвестный торговый центр по улице Нормандии-Неман. Об увеличении коммерческих площадей, реконструкции здания рассказывали уже давно, так как оно устарело. В настоящее время торговый объект закрыли и огородили забором из профлиста. Это говорит о том, что вскоре здесь начнутся строительные работы.

Пока нет информации, как планируют расширить торговый центр. Возможно, старое здание просто снесут и построят новое, побольше. Смоляне рассказывают, что ТЦ в городе растут «как грибы после дождей». Торговые объекты не перестают расширяться и строиться даже при низком спросе на коммерческие площади.

Пока территория ТЦ огорожена. Возможно скоро начнут масштабные работы или владельцы торгового центра просто огородили территорию, чтобы здесь не проводили ярмарки. Земля, которую обставили забором, принадлежит собственникам ТЦ. Именно поэтому на ней они могут строить все что угодно. Есть вероятность, что здесь появятся культурные или бытовые здания.

Недавно возле администрации города проходило собрание по обсуждению благоустройства «Соловьиной рощи». На нем присутствовали органы власти и местные жители. Большинство проголосовало за благоустройство лесопарка, четверть присутствующих была против. Получается, что многие поддержали изменения генерального плана территорий города.

Ранее местные активисты, жители города собирались на акции протеста против строительства жилых домов на территории заповедника. Власти хотят отдать часть лесопарка под застройку, а оставшуюся территорию благоустроить.

После завершения собрания, где 300 человек проголосовали «за» внесение изменений в генплан, а 100 были «против», власти Смоленска заявили, что они прислушаются к народному мнению. По их словам, три четверти присутствующих доказали, что в «Соловьиных рощах» можно и нужно возводить дома. Застройщики собираются очистить 9 гектаров заповедника, возвести ЖК.

Сейчас разгорается сильный скандал, так как в социальных сетях люди пишут, что на собрание в мэрии вместо обычных жителей города привели работников девелопера, который хочет построить в заповеднике ЖК.

Когда началось слушание, в зал не пустили независимых журналистов. Именно поэтому многие считают, что власти этим собранием просто хотели «отскочить». Они искусственно создали «народное мнение».

В Смоленске разгорелся скандал после того как жители улицы Черняховского узнали, что прямо под их окнами хотят построить «многоэтажку». Владелец земельных участков под номерами 36 и 38 по улице Черняховского вдруг решил на своей территории возвести ЖК. Примечательно то, что все документы на строительство у него были. По закону возведение многоквартирных домов на этой территории запрещено.

Заместитель мэра города заявил, что посмотрел документы и схемы. На них есть различные подписи и мокрые печати, но они не принадлежат должностным лицам из муниципалитета.

Сейчас чиновники пытаются разобраться, как так получилось, и кто дал разрешение на строительство. Написано заявление в прокуратуру, собственника подозревают в подделке документов.

В Смоленске и области активизировались мошенники, которые притворяются сотрудниками «Российского реестра учета». Люди приходят к собственникам частных домов и говорят им, что нужно провести межевание земельных участков.

Н. Торосян является сотрудником регионального «ФКП Росреестра». Недавно он дал интервью новостному изданию «Рабочий путь». Специалист рассказал, что в области действуют некие мошенники, которые ходят по домам и уговаривают местных жителей провести межевание своих участков. После объяснения людям, что сделать это необходимо, иначе будет выписан штраф, «ряженые» сотрудники предлагают свои услуги.

По итогу хозяева частных домов платят людям, чтобы те провели межевание. Они делают вид, что заполняют документы и замеряют территорию.

Всем нужно знать, что проводить межевание имеет право только специалист с аттестацией. Посмотреть список работников, которые проводят межевание в той или иной области, предлагается на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что в России нет еще закона об обязательном межевании. Именно поэтому проводить его необязательно.

Недавно стало известно, что по улице Черняховского города Смоленска один из собственников земельных участков решил построить многоквартирный дом. Местные жители, узнав, что возле их дач и коттеджей хотят поставить «многоэтажку», сильно взбунтовались. Они начали жаловаться во все инстанции.

В администрации города ответили смолянам на их претензии. Чиновники рассказали, что в этой местности запрещено строить «многоэтажки», они не давали на это разрешение.

О. Кашпар является заместителем градоначальника. Она сказала, что в администрации Смоленска ничего не известно по поводу строительство многоэтажного здания. Девушка уверяет, что мэрия в передаче земли под застройку не участвовала, не согласовывала никакие схемы. Также этой территории нет в кадастровой карте города.

«Земельные участки по улице Черняховского выдавали людям по согласованию администрации Смоленска и районного суда. На эту землю не выписывалось никакого разрешения по поводу строительства «многоэтажек».

В градостроительных планах возведение ЖК на данной территории не предусмотрено. Администрация города не принимала участие в выдаче разрешения на строительство. Еще предстоит разобраться, откуда у собственника такие документы и как он их получил», — рассказала О. Кашпар.

Чиновники из администрации города отправили запрос в кадастровую палату, чтобы те ответили, откуда появилась новость о строительстве «многоэтажки» в Реадовке. Государственные службы пообещали разобраться с этой ситуацией.

Недавно стало известно, что компания «Днепр» уже давно не выплачивает заработную плату своим сотрудникам. Причиной прокурорской проверки строительной фирмы стали многочисленные обращения ее сотрудников.

Согласно полученным данным, на начало года компания не выплатила заработную плату 9 своим сотрудникам. Они уволились, но так и не увидели расчета. Общая задолженность составила более 280 000 рублей.

После недолгих разбирательств руководителю компании выписан штраф за несвоевременную выплату заработной платы. Также надзорные органы подали в суд на компанию, чтобы работникам вернули их законно заработанные деньги.

Немного позже директор компании предоставил в прокуратуру документы. В них указано, что нет задолженностей по заработной плате. Однако справки о выплатах были «липовыми», так как работники стали уверять, что им никто ничего не заплатил. После некоторых подсчетов оказалось, что долги фирмы перед работниками составляют и вовсе 1,3 млн. рублей.

В этот раз за дело взялись уже следователи. Они возбудили уголовное дело и начали проверку. Расследование проходит под тщательным наблюдением прокуратуры района.

Сотрудники правоохранительных органов подали в суд более 10 заявлений. Специалисты хотят привлечь главу фирмы за предоставление ложной информации об уплате ЗП.

Директора СУ-5 подозревают в мошенничестве и приписывают ему уголовную статью. Руководителю предприятия грозит до 10 лет колонии общего режима.

Мужчина уже долгое время возглавляет строительную фирму СУ-5. Как возникла идея продавать одну и ту же квартиру сразу четырем людям, непонятно. Однако у него это получилось, и теперь уже бывшего руководителя будут судить по всей строгости закона.

Он продавал квартиру еще в недостроенном здании. Ущерб от его деятельности оценили в 5 млн. рублей. Именно столько успели выплатить обманутые люди.

С жертв неудавшийся аферист требовал деньги за полную стоимость недвижимости. Первыми злоумышленником заинтересовались в прокуратуре. Немного позже полиция возбудила уголовное дело по статье «мошенничество». Теперь мужчине грозит большой срок.

Согласно подписанному ранее соглашению о российско-японском сотрудничестве, азиатские специалисты будут заниматься городской средой некоторых населенных пунктов на территории РФ. В список совместных проектов вошел и Смоленск. Иностранцы будут помогать строить некоторые объекты в городе, делится своим опытом. Об этом новостному изданию рассказал депутат А. Чибис.

Чиновник отметил, что в Смоленске уже давно пора обновить некоторые городские улицы. Администрация города заинтересована в сотрудничестве с японцами. Иностранные специалисты должны помочь сделать городские улицы более яркими и современными.

Кроме Смоленска, японцы помогут обустроить и другие населенные пункты – Самару, Чебоксары. Успешно реализованные проекты можно увидеть в Воронеже и Владивостоке, местным жителям очень понравилась азиатская архитектура. Японцы умеют строить красивые и надежные здания.